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Custom Build

自地
自建

/ 讓理想生活，從一塊土地展開 /

山隱以建築、室內與景觀整合視角，
陪同業主規劃一棟真正回應生活與土地的家。

建築設計 ｜ 室內整合 ｜ 景觀規劃

自地自建

Custom BUILD

讓平凡土地
成為你的美好天地

自地自建是一次重新定義生活方式的機會，從土地條件、法規限制、建築量體，到室內動線、材質細節與庭院景觀，每一個決策都會影響未來數十年的居住感受。

山隱以 45 年建築設計與室內設計經驗，整合建築、室內與景觀規劃，讓自地自建不再是多方團隊拼湊，而是在同一套設計邏輯下，完成一處真正適合久居的理想住宅。

土地條件
先行評估

先理解基地座向、地形、採光、周邊環境與法規限制，讓設計建立在清楚可行的基礎上。

建築、室內、景觀
同步整合

建築外觀、室內格局與庭院景觀一起思考，避免完工後才發現風格、尺度與生活需求無法銜接。

以生活方式
決定空間方向

從家庭成員、日常動線、隱私需求到長期居住規劃，讓建築真正服務生活，而不是讓生活遷就建築。

重視尺度、光線
與材質細節

透過量體比例、開口配置、材質語彙與空間序列，建立安定、沉靜且耐看的居住感受。

Service Scope

服務項目

土地條件與法規評估

協助確認基地座向、地形、建蔽率、容積率、退縮線、使用分區與周邊環境，讓規劃一開始就建立在清楚可行的基礎上。

建築量體與外觀設計

依照土地條件與生活需求，規劃建築量體、樓層配置、外觀立面、比例、材質與開口關係。

室內格局與生活動線

在建築設計初期同步整理室內格局、公私領域、收納機能、採光、通風與日常動線。

建照與系統整合協助

與專業建築師合作，協助建照申請，並整合結構、機電、水電、通風與設備規劃建議。

景觀與庭院整合

整合庭院、植栽、戶外動線、地坪材質與室內視線，讓建築、室內與自然地景自然銜接。

施工發包與設計監工

協助施工發包、工班管理、現場設計監工與完工驗收，確保設計內容能落實到施工現場。

Process

設計流程

01

初步諮詢

了解業主的土地狀況、家庭需求、預算方向、時程安排與理想生活樣貌。

02

基地條件評估

確認土地座向、地形、採光、周邊環境、法規限制與建築可行性。

03

需求深度討論

釐清家庭成員、生活動線、公私領域、隱私需求、景觀期待與長期居住規劃。

04

整體概念提案

提出建築量體、空間配置、外觀方向、室內語彙與景觀概念，建立整體設計框架。

05

設計深化

細化平面、立面、材質、光線、結構、機電、室內細節與景觀配置。

06

建照與行政協助

協助建照申請與相關文件準備，並與專業建築師共同推進申請流程。

07

施工發包與工程安排

依確認後的設計內容，協助施工發包、工班協調、預算確認與時程安排。

08

設計監工與完工驗收

協助確認現場品質、細節收邊與設計內容，完工後進行驗收確認，讓住宅以完整狀態交付使用。

Projects

精選案例

Suitable For

適合對象

深度客製需求者

不滿足於制式建案，希望住宅從建築外觀、室內空間到景觀配置都能呈現個人品味。

別墅大宅規劃者

面對較大建築尺度，需要整合建築量體、公私領域、景觀、動線與室內細節。

自有土地業主

已擁有土地，但不確定該如何開始規劃，需要專業團隊協助評估法規、基地條件與設計方向。

退休宅需求者

希望在人生下半場規劃舒適、安全、安定且具有生活質感的長期居所。

三代同堂家庭

需要在同一棟建築中兼顧不同世代的生活節奏、共享空間與隱私需求。

農舍與自然基地

希望建築能與自然地景、庭院、植栽與戶外生活產生更深的連結。

常見問題

FAQ

讓自地自建，不再只是模糊想像

如果你正在規劃自地自建、獨棟住宅、別墅大宅或農舍空間，
山隱將陪你從基地條件、生活需求與建築尺度開始，整理出清楚且可落實的住宅方向。

Q1.自地自建大概要準備多少預算？
- +

自地自建預算會依基地條件、建築規模、設計複雜度與材質選擇而不同，通常包含設計費、建照行政費與工程施工費。山隱會在規劃初期協助建立預算框架，依優先順序提出建議。

可以。重點是在設計前先建立清楚的預算範圍，而不是設計完成後才調整。山隱會依預算方向提出材質、工法與規劃建議，降低施工中途追加的機率。

第一步是基地條件評估與法規確認，包含建蔽率、容積率、退縮線、使用分區、座向、採光、地形與周邊環境，這些都會影響住宅能怎麼設計。

自地自建完整時程通常約 2-4 年。設計規劃與建照申請約需 6-12 個月，施工期則依建築規模與複雜度，約需 12-24 個月。

Q5.山隱會協助土地評估與建照申請嗎？
- +

會。山隱可協助評估基地座向、採光、地形、周邊環境與法規條件，也會與專業建築師合作，協助處理建照申請與相關行政流程。

買成屋是在既有格局與外觀中選擇；自地自建則是依照自己的土地、生活方式與長期需求重新規劃。過程較長、決策較多，但能換來真正貼合自己的住宅。

可以，也是山隱最建議的方式。建築、室內與景觀若能在初期同步整合，住宅外觀、室內空間與庭院關係會更一致，也能避免完工後再拼湊造成的落差。

在山隱不需要。山隱能在同一個設計框架下處理建築尺度與室內生活細節，減少不同團隊之間的溝通成本，也讓最終空間更完整。