pricing
model
收費
方式
/ 為理想空間，規劃值得投入的每一分預算 /
山隱依案件規模、設計深度與服務範圍評估費用，
提出清楚且合適的費用規劃。
Where Vision
Finds Its Worth
前置準備
Project Information
報價前可以準備什麼？
山隱備有專業需求引導表格，可協助業主逐步整理空間需求；
土地與房產資料，也可透過配合建築師協助調閱。
※ 資料備齊有助於加快評估，但不需要在第一次接洽時全部準備完成。
- 基地地址或土地資料
- 權狀與地籍資料
- 建物坪數與屋況
- 平面圖與現況照片
- 家庭成員與使用需求
- 風格參考圖片
- 預算範圍
- 預計完工時間
免費初步評估
Complimentary Consultation
在正式委任前，山隱提供以下免費服務：
‧初步電話諮詢
‧第一次面談
‧現場勘查
‧土地條件初步評估
‧老屋屋況初步評估
‧預算方向建議
※ 前期將先釐清案件條件與合作方向，確認彼此需求後，
再進入正式設計與報價階段。
收費原則
Pricing Approach
依專案條件
建立合理報價
每個案場的坪數、屋況、基地條件、設計深度與服務範圍不同，山隱不以固定套裝價格套用所有案件。
正式報價前，我們會先了解空間需求、預算方向與專案條件，再依實際工作內容提出完整報價。
建築、室內與景觀可分項計價；若同時委託整合規劃，則依整體服務範圍合併評估，不重複計費。
案件規模
依坪數、建築量體與施工範圍評估。
現況條件
包含基地、結構、屋況、水電、防水
與既有管線。
設計複雜度
依空間調整幅度、細節深度與特殊工法評估。
服務範圍
建築、室內、景觀、外觀設計與工程管理
皆可依需求配置。
Design Fee
設計費用
設計費涵蓋需求梳理、現況分析、空間規劃
設計整合、圖面製作、材料建議與工程細節判斷。
住宅設計/老屋翻新
每坪12,000元起，依設計範圍與案件條件報價。實際費用仍會依坪數、屋況、設計內容與服務深度評估。
建築/室內/景觀整合
依整體服務內容合併報價，
各項服務不重複計費。
建築設計
依基地條件、建築規模、法規與設計內容專案報價。
建築外觀設計
依基地條件、建築規模、法規與設計內容專案報價。
景觀規劃
依基地面積、景觀內容與施工範圍專案報價。
Construction Cost
工程費用
設計費與工程費分開計算。
工程預算需在設計內容、圖面與材料方向確認後，才能依實際工程項目進行估算。
工程費會受到坪數、材質、工法、屋況與施作複雜度影響。
山隱會在前期充分評估並提出報價，確認後不任意追加；若定案後由業主提出大幅度變更，
例如格局重新調整，則另行評估變更費用與工程影響。
自地自建工程
依建築規模、基地條件、結構方式與材質等級估算。 自地自建市場工程造價約為每坪 18-35 萬元不等，實際預算仍需依基地、設計與工程條件確認。
住宅與室內工程
依坪數、材料等級、工法、設備與施工內容估算。
老屋翻新工程
水電、防水、結構、管線與基礎工程需依屋況另行評估。
常見問題
FAQ
先釐清條件，再安排合適預算
歡迎提供基地或空間資訊、現況照片、坪數、預算方向與需求內容，山隱將透過免費初步評估，協助整理服務範圍與費用方向。
Q1. 為什麼無法直接提供固定總價？
每個案件的坪數、屋況、設計內容與服務範圍不同，固定價格容易忽略實際需求，因此需先評估案件條件再正式報價。
Q2. 第一次諮詢需要付費嗎？
不需要。初步電話諮詢、第一次面談、現場勘查、土地與老屋初步評估，以及預算方向建議皆為免費。
Q3. 設計費是否包含工程費？
不包含。設計費與工程費分開計算，工程費需待設計內容、圖面與材料規格確認後估算。
Q4. 報價後還會追加費用嗎？
前期會先完整評估後提出報價，執行期間不任意追加。若設計定案後由業主提出格局重整等大幅變更，則需另行評估。
Q5. 建築、室內與景觀一起委託會重複收費嗎？
不會。三項服務若整合委託，將依完整服務範圍合併報價，不重複計費。
Q6. 可以只委託設計，不委託工程嗎？
可以。可依需求選擇單純設計，或由山隱統合設計與工程執行。
Q7. 哪些費用不包含在一般設計或工程報價中？
政府規費、建照申請費、室內裝修許可費、結構技師與專業顧問費，將依實際發生金額另計；若定案後有大幅度設計變更，也會另行評估變更設計費。
空調、廚具、衛浴、家具、家電、軟裝、燈具與藝術品，可由業主自行採購，或委由山隱統合處理。外縣市交通與住宿費則依案場狀況另行討論。
Q8. 自地自建每坪 18-35 萬元是固定價格嗎？
不是。此為市場常見工程造價範圍，實際費用會依基地條件、建築規模、結構方式、材質等級與設計內容調整。